Performance Factory

Woningcorporatie Domijn wilde inzicht hebben in de mogelijkheden en bouwkosten om de oude gebouwen van de voormalige Polaroid fabriek duurzaam te hergebruiken. Een verzameling grote leegstaande gebouwen van in totaal 41.000 m² bruto vloeroppervlak.

Vragen die hierbij speelden waren: Hoe gaat dit passen binnen ons budget? Wie worden onze gebruikers? Hoe zorgen we voor een bruisende community in plaats van een bedrijfsverzamelgebouw met ‘losse huurders’? Hoe kunnen we ervoor zorgen dat ruimten flexibel kunnen worden verhuurd/verkocht?

Deze uitdagende vraagstelling vroeg om een procesmatige aanpak. Stap voor stap, in overleg met toekomstige gebruikers en met medewerkers van de verschillende disciplines bij Domijn, is het proces vormgegeven en zijn alle vragen beantwoord.

Het eindresultaat was een goed gedocumenteerd en passend Programma van Eisen, met bijbehorende kosten- en budgetraming.

De externe toetsen vanuit een second opinion, interne toetsen van de Accreditatiecommissie en Raad van Toezicht van Domijn, en de vragen vanuit het Ministerie Volkshuisvesting, hebben dit plan ruimschoots doorstaan. Na de goedkeuring was de weg vrij om te starten met het ontwerp.

Zie de onderstaande beelden waarbij Gebouw Zuid in de oude en nieuwe situatie is gefotografeerd.